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                威海市將分期分批建設或籌集人才公寓50萬平方米

                您現在的位@置:首頁 > 威海要聞
                2019-07-11 08:42:18    來源: 威海新聞◤網·威海日報
                  城市發展離不開各類人才,住︾房保障成為吸引人才的砝碼。在這場“搶人”大戰中,我市近日出臺了《關於加強人才公ω 寓建設使用管理工作的實施意見》,到2022年,將分期分批建設或籌集人才公寓50萬平方米,基本滿足全市各類存量及▓新引進人才居住需求。

                  威海市將分期分批建設或籌集人才公寓50萬平方米

                  人才來了可“拎包入住”

                  城市發展離不開各類人才,住房保障成為吸引人才的砝碼。在這場“搶人”大戰中,我市近日出臺了《關於彰顯出了他加強人才公寓建設使用管理工作的實施意見》,到2022年,將分期分批建設或籌集人才公寓50萬平方米,基本滿足全市各類存量及新引進人才居住需求。

                  誰來建

                  五種建設或籌集方式

                  《意見》指出,人才公寓主要面向全市企業、園區、高校、科研院所及機關事業單位等用人主體引進的各類人才,向符組織人卻很是好奇合人才安居條件的各類人才提供的租賃型住房。

                  為拓寬人才沒沒關系公寓房源渠道,我市將通過政府建設◆、用人△單位自建、市場↙化運作、盤活利用閑╱置資產、按比例配建途徑解決。

                  建設人才公寓,規劃先行。今年起,住建主管部門將會同相關部門編∑制人才公←寓建設規劃,合理確定市級、區縣人才公寓建設總量和布局,並於每年10月底前,制定下一年度ζ 建設計劃,報批後實施。

                  部分人才公寓可由【市、縣政府直接投資建㊣ 設,也可采取市、縣兩級聯建方式。用工規模較○大或者引進人才較多的高校、科研院所以及企●事業單位,在符合規劃並完善用地等相關¤手續的前提下,可利用自有這是不少人心下存量國有建設用地建設租賃型人才公寓。在企業較為集中的園區、孵化器較為集中的功能區,可由園區或者功能√區統一劃定土地集中建設人〓才公寓。

                  允許將已批準用地未♀開工項目及在建、已建成的商業用房、寫字樓等按規定改建為人才公寓,土地使☉用年限和容積率保持不變,土地用途◥依法按程序調整為居住用地。結合閑置項目及“半拉子”工程處置專項行動,在人才集聚的企業周邊,鼓勵篩選合適項目進行盤活◥利用。市、縣政府可通過出資收購或者出臺優惠政策引導有實力的企※業,對閑置∮項目進行改造。

                  結合培育住房租賃市場,鼓勵開發自信力企業等各類主體利用市場化方式,投資建設、經營人才公寓項▓目。各區市政ㄨ府、開發區管委可結合房地產市場情況,通過購買商品住房或租賃存量住房方式,增加人才》保障房源;也可以根據人才層次通過發放購房補貼方式,分類解決人才住房問題。

                  在人才公寓建設Ψ 用地和貸款方面,我市將給予保障和優惠卐政策。人才公寓建設新增用地納入年度土地※供應計劃,予以重點保障。對列入我市人⊙才公寓建設計劃(未享受公共租賃住房優惠政策)的人才公寓建設項目↑貸款,市級ζ政府可予以一定財政獎補。

                  咋分配

                  按人才高低層次配租

                  人才〗公寓以租賃為主,不同層次人才應享有相應等級的建築面積標可是他沒想到準。新建人才公寓全部按照成品住宅設計建設,其中,國有企業、事業單位建設的人才公」寓項目,應嚴格按照綠色ζ 建築、裝配@ 式建築和成品住宅相關標準設計、施工,鼓勵發展超低能耗但是他也沒想到會強到今天這個地步建築。新建人才公◤寓通過審驗後,頒發人才公寓』牌匾,設置統一標■識。

                  人才公寓如何○分配?《意見》指出,分配人才公寓的原則是結合人才層次、實際貢獻、引進時間等因素,按照高端優先、屬地管理、就近居住、逐步解決。

                  申請□租住政府建設的人才公寓,需由申請人向︽用人單位提出人才公寓書面申≡請,經用人單位初審後報人力資源和社會保障部門,由其會同有「關部門對申報材料復審並公示〇無異議後,按房源情況和※申請順序擬定分配方案,報經同級人才工作領導小組審核同意他們之間後實施分配。租住人才公寓與其他促進人才引進的購房租房◣補助、安家補貼等保障性人才政策不重復▆享受。

                  咋管理

                  租金不高於▂同區域住房市場租金的50%

                  政府建設的人才公寓,由建設主體通過公開↓招標或者委托方式,確定具有資質的專業運營機構,負責人才公寓及其配套設施維▲修、養護、安保和安全管理工作ㄨ。

                  人才公寓租金根據同區域住房市場實際情〖況評估確定,一般不高於同區域住房市場租金的50%。租住人才『公寓的各類人才,可按實際房租支出全額提取住房公積金。

                  承租人租住人才公寓應與用人單◥位、運營單位簽訂三方租賃合同,租賃期限一般不超過勞動合⌒ 同(聘用合同)期限,原則上◆累計不超過5年。承租人應根據♀合同約定,合理使用公寓,按時支付租金和使用過程中發生的水、電、暖、燃氣、物業服務等費☆用,不得轉借、轉租、閑置,不得擅自改變房屋結構和房屋用途,不得擅自對房屋進行裝修,不得用¤於從事經營活動。租賃︼期滿後,承租人應限期騰退住房。對暫時無法〗騰退的,可實行最長不超卐過6個月∮的過渡期,過渡期內按照市場租金標準全額交納租金。

                  租金咋用

                  收入足額繳入國庫

                  《意見》要求,政府建設人才公♂寓的租金收入,按照規定繳入同級國庫,實行“收支兩條◥線”管理,用於償還人才公寓◥貸款,支付人才公寓維◢護、管理費用、物業費補助等,不足部ぷ分由財政預算安排。企業建設的人才⊙公寓租金收入,由產權人自行╱安排。

                  《意見》指出,我市還將建立使用人□才公寓誠信記錄,對不符合承租條件的,承租期間存在違規使用行為或】惡意失信行為的,及時記錄並報相』關人才公寓管理部門,納入社會信用記錄管理。用人單位應配合運營單位建立租金支付(匯交)、人才動態管理及承租退出等機制。

                  來源: 威海新↘聞網☆·威海日報
                  編輯: 宋倩
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